✔️ 질문 요약
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연봉 5천, 미혼, 생애 최초 주택 구입
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주택 가격: 4억
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디딤돌 대출 최대 신청: 3억
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실제 승인 예상 금액: 2억1천
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👉 그럼 4억짜리 집은 구매 가능? / 다른 대출 가능한가?
✅ 1. 디딤돌대출의 기본 조건
| 항목 | 조건 |
|---|---|
| 주택 가격 | 3억 이하 (수도권은 5억까지 가능하지만, 일반 디딤돌은 3억까지) |
| 연 소득 | 7천만원 이하 (미혼 기준) |
| 대출한도 | 최대 2억원 또는 3억원 (조건에 따라 다름) |
| 금리 | 약 2%대 (소득/연령에 따라 다름) |
⚠️ 핵심 포인트
**디딤돌대출은 "주택 가격이 3억 이하"**인 집만 가능합니다.
👉 즉, 4억짜리 집은 디딤돌 대상이 아니에요.
✅ 2. 대안: 생애최초 특별공급 + 일반 대출 조합?
만약 4억짜리 집을 사고 싶다면, 다음 조합이 필요할 수 있어요.
▶️ 방법 1. 보금자리론 (주택 6억원 이하 가능)
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생애최초 구입자, 연소득 7천만원 이하 대상
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주택가격 6억원 이하 가능
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대출한도 최대 3.6억 (LTV 70%)
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금리 3%대
👉 4억짜리 집 구매도 가능 (보금자리론 추천)
▶️ 방법 2. 디딤돌+신용대출 조합? ❌
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디딤돌은 주택가격 3억 이하만 가능하므로
4억짜리 집에는 디딤돌 자체가 불가능합니다
🎯 결론
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4억짜리 집은 디딤돌 대상이 아니므로 신청이 불가능합니다
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대신 보금자리론처럼 주택가격 기준이 넓은 대출을 알아보는 게 좋아요!
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디딤돌 최대 한도 3억 → 주택가격 3억 이하만 가능
